1 095 000 €

  • Superficie: 350 m²
  • Surface du terrain: 1300 m²
  • Année de construction: 1990
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 4
  • Secteur: Canéjan
  • Diagnostics: DPE : C (95 kWh/m².an) GES : C (11 kg eqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 980 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021

Référence

  • Référence à communiquer: HM1061

Description

1 095 000 euros –

Un emplacement idéal à environ 25 minutes du centre-ville de Bordeaux et près de 30 minutes du bassin d’Arcachon. Bien que située à deux pas des commerces de proximité, la propriété bénéficie d’un environnement très paisible.

Cette imposante villa familiale domine le jardin paysager qui s’étend sur plus de 1300m² avec sa jolie piscine et ses vastes terrasses.
Divers espaces de détente s’offrent à vous : un salon d’extérieur sous une pergola, un coin repas abrité et exposé sud-ouest (idéal pour admirer le coucher de soleil), une terrasse pour le farniente autour de la piscine…

De standing et en parfait état, les 8 pièces de la maison s’étendent sur environ 270m² habitables. L’entrée mène à un superbe séjour avec poêle à bois de 90m², une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier, cinq belles chambres, quatre salles de bains, puis un sous-sol avec salle de sport, buanderie, garage trois voitures (avec double entrée) ainsi que 3 caves et le local technique de la piscine.

La villa se situe dans la commune de Canéjan. Des écoles primaires se trouvent à proximité : l’École Maternelle Maurice Careme, et l’École Élementaire Jacques Brel. En ce qui concerne les transports, sept gares se trouvent dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A63 et A62 sont accessibles en moins de 10 km. Il y a par ailleurs plusieurs restaurants à proximité, et divers commerces.

Venez découvrir la rénovation complète de cette villa familiale, sa luminosité, sa qualité de vie ainsi que son jardin paysager sans aucun vis-à-vis.

Les honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont inclus.

Ville

  • Ville: Canéjan
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