670 000 €

  • Superficie: 137 m²
  • Surface du terrain: 905 m²
  • Année de construction: 2006
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Secteur: Gujan-Mestras
  • Diagnostics: Énergie - Consommation conventionnelle 93 kWhEP/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 780 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1120 € / an

Référence

  • Référence à communiquer: HM1084

Description

670 000 euros –

Située sur la commune prisée de Gujan-Mestras, belle villa d’environ 137m² construite en 2006 sur une magnifique parcelle de 905m².

Une entrée accueillante est suivie d’un séjour lumineux avec cheminée insert.
La hauteur sous plafond est généreuse (270 cm), l’exposition plein sud. Les espaces de vie bénéficient ainsi d’une superbe luminosité, et d’une sensation d’espace.
La cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle.
Une buanderie est située sur l’arrière-cuisine. Elle permet un accès à l’extérieur, mais aussi un accès direct au garage double avec son cellier.

Dans la partie nuit : la maison contient quatre chambres agréables, dont une suite avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains avec une double vasque, une baignoire et une douche répondent aux besoins quotidiens de toute la famille.
Des toilettes supplémentaires avec un lave-mains sont présents dans cet espace.
Un chauffage au sol assure un confort optimal, grâce à une chaleur homogène et douce.

Sur le terrain se trouve également une belle dépendance qui pourrait être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un petit potager. Une piscine peut être construite sur le terrain.
Un système d’arrosage intégré avec puits foré facilite l’entretien du terrain.
Les ouvertures du portail et du garage sont automatisées.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont inclus.

Ville

  • Ville: Gujan-Mestras
Translate »