1 575 000 €
- Superficie: 235.47 m²
- Surface du terrain: 753 m²
- Année de construction: 2001
- Chambres: 5
- Salles de bain: 3
- Secteur: Parc de Bourran - Alfred de Vigny
- Diagnostics: DPE : C (133 kWh/m².an) - GES : B (9 kg CO2/m².an) - Année de référence 2021 : Énergie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2060 € / an - Énergie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2840 € / an
Référence
- Référence à communiquer: HM1070
Description
Luxueuse propriété construite de plain-pied, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité.
Cette villa bénéficie d’un agencement très agréable. Une vaste et belle entrée mène au séjour : de grandes baies vitrées ouvrent sur la piscine dont on profite depuis la salle à manger et l’espace salon avec cheminée. La cuisine, avec coin repas, est séparée par une cloison. Suivent ensuite un bureau et 5 chambres au total, dont une suite sur piscine avec sa salle d’eau, ses toilettes et son dressing, puis une salle de bains avec des toilettes, une salle d’eau, des toilettes séparés et un garage double avec son côté buanderie. Au sous-sol : une vaste pièce de rangement, une cave à vin et une chaufferie.
Idéalement implantée au sein d’un jardin paysager sans vis-à-vis, la villa dispose de plusieurs espaces extérieurs. Autour de la piscine, de larges terrasses exposées plein sud sont agrémentées d’une pergola bioclimatique.
Un havre de paix situé aux portes de Bordeaux, proche du tramway, des commerces et du Parc de Bourran.
Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus et s’élèvent à 55 000 euros (3,62%).
Ville
- Ville: Mérignac